Przy ul. Pocztowej w Gliwicach ma powstać niewielkie osiedle, na którym domy będą przeznaczone do sprzedaży. To pierwsze takie przedsięwzięcie miejskie. Wybrana koncepcja łączy zabudowę bliźniaczą i szeregową z prywatnymi ogrodami, terenami wspólnymi oraz zielonym otoczeniem.
Za przygotowanie dokumentacji odpowiadać będzie zabrzańska pracownia BLANK ARCHITEKCI, z którą umowę zawarto 3 listopada. Jej zadaniem jest opracowanie szczegółowego projektu, zdobycie niezbędnych uzgodnień oraz prawomocnego pozwolenia na budowę.
Architektura dopasowana do dzielnicy
Forma przyszłych budynków ma przywoływać dawny wygląd Ligoty Zabrskiej. Projektanci zaproponowali niskie domy z dachami o dwóch połaciach i elewacjami wykorzystującymi cegłę, charakterystyczną dla miejscowej zabudowy. Istotne będzie również uwzględnienie warunków naturalnych: rosnących na terenie drzew oraz pobliskiego cieku wodnego.
Osiedle zaplanowano z myślą zarówno o prywatności, jak i o sąsiedzkich spotkaniach. Oprócz ogródków przy domach mają znaleźć się tam miejsca wypoczynku i ogólnodostępna przestrzeń dla mieszkańców. Ruch samochodów wewnątrz osiedla ma być ograniczony.
Założenia środowiskowe przewidują ochronę możliwie dużej części istniejącej roślinności, rozwiązania zatrzymujące wodę oraz działania sprzyjające różnorodności przyrodniczej. Dokumentacja obejmie także drogi, miejsca postojowe, odprowadzanie i zagospodarowanie deszczówki, zieleń, tereny rekreacyjne oraz potrzebną infrastrukturę.
Od projektu do wyboru wykonawcy
W postępowaniu dotyczącym dokumentacji projektowo-kosztorysowej złożono cztery oferty: z Gliwic, Zabrza i Krakowa. Proponowane ceny mieściły się w przedziale od 365 925 zł do 547 350 zł brutto. Koszt odpowiadał za połowę oceny; pozostałą część stanowiły funkcjonalność i jakość architektury oraz rozwiązania pozwalające szybciej wznieść osiedle. Koncepcje oceniali eksperci związani z Politechniką Śląską.
Pracownia otrzymała 28 tygodni od zawarcia umowy na przygotowanie projektu zgodnego z miejskimi wytycznymi i uzyskanie wymaganych decyzji. Termin ten wypada orientacyjnie w połowie maja 2027 roku. Po zakończeniu tego etapu spółka ZBM I TBS będzie mogła rozpisać przetarg na roboty budowlane.
W planach jest zastosowanie technologii modułowej. Ma ona przyspieszyć budowę, ułatwić precyzyjne wykonanie i osiągnięcie energooszczędności, a także pozwolić na wykończenie domów w standardzie gotowym do zamieszkania.
Źródło: Urząd Miejski w Gliwicach