Planowane prace przy ul. Anny Jagiellonki 8 w Łabędach stanowią przykład nowoczesnego podejścia do rozwoju miejskiego. Istniejący budynek zostanie poddany gruntownej rewitalizacji, a na terenie działki pojawi się nowy, trzykondygnacyjny obiekt mieszkalny. ZBM II TBS rozpoczął proces przygotowawczy, ogłaszając przetarg na wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Termin składania ofert wyznaczono na 14 lipca, co oznacza ważny krok w kierunku realizacji inwestycji.
Perspektywy rozwoju miejskiej przestrzeni
Choć obecnie projekt znajduje się w fazie planowania, jego znaczenie wykracza poza standardowe działania deweloperskie. Planowana inwestycja ma być ukończona w latach 2027–2028, a dokumentacja projektowa odgrywa kluczową rolę w jej przygotowaniach. ZBM II TBS przewiduje powstanie 15 mieszkań komunalnych: sześć w przebudowanym budynku oraz dziewięć w nowym. Uporządkowanie okolicy, wraz z budową dróg dojazdowych i miejsc postojowych, także znalazło się w planach.
Renowacja z szacunkiem dla historii
Istniejący budynek z sześcioma mieszkaniami jest chroniony przez miejskiego konserwatora zabytków, co wymusza ostrożne podejście do jego przebudowy. Zmiany mają na celu poprawę funkcjonalności bez ingerencji w oryginalny kształt obiektu. W planach jest podział największego mieszkania na dwa mniejsze oraz przekształcenie poddasza w dwa dwupokojowe lokale z łazienkami. W piwnicy powstanie nowoczesna kotłownia gazowa.
Prace modernizacyjne i techniczne wyzwania
Przewidziane prace obejmują szeroki zakres modernizacji technicznej. Budynek jest obecnie niedocieplony, a wiele jego elementów wymaga wymiany lub naprawy. Plan obejmuje wymianę więźby dachowej, montaż nowego pokrycia dachowego, remont kominów, izolację fundamentów oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Przestarzałe ogrzewanie węglowe zostanie zastąpione przez centralne ogrzewanie z nowoczesnym kotłem gazowym.
Nowoczesna architektura i przemyślane rozwiązania
Nowy budynek, zaprojektowany w głębi działki, przewiduje miejsce dla dziewięciu mieszkań. W podstawowej wersji znajdą się trzy lokale jednopokojowe i sześć dwupokojowych, ale plan zakłada również alternatywne układy. Lokale na parterze będą wyposażone w tarasy i ogródki, a jedno mieszkanie oraz parking będą przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami.
Nowa jakość przestrzeni publicznej
Otoczenie inwestycji także zostanie znacząco zmodernizowane. Plan obejmuje stworzenie 20 miejsc parkingowych, oddzielenie ruchu pieszego od samochodowego, instalację nowego oświetlenia zewnętrznego oraz wprowadzenie rozwiązań ekologicznych, takich jak stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych i systemy retencji wód deszczowych.
Źródło: Urząd Miejski w Gliwicach