W Gliwicach, pod adresem ul. Górna 8, wdrożono innowacyjne podejście do budownictwa mieszkaniowego, które łączy funkcjonalność z ekologicznymi rozwiązaniami. Budowa mieszkań na wynajem prowadzona jest z użyciem prefabrykowanych drewnianych paneli, a izolacja wykonana jest z włókien drzewnych. Projekt realizowany przez ZBM I TBS dostarczy 11 mieszkań w ramach TBS, a jego zakończenie planowane jest na koniec listopada.
Różnorodność mieszkań i ich funkcjonalność
Nowoczesny, trzykondygnacyjny budynek pomieści 11 mieszkań. W ofercie znajdują się trzy mieszkania dwupokojowe, każde o powierzchni około 39 m², oraz osiem mieszkań trzypokojowych, których powierzchnia waha się od 59,5 m² do 79,5 m². Lokale na parterze oferują bezpośrednie wyjście do prywatnych ogródków, co jest dużym udogodnieniem dla mieszkańców. Zewnętrzna klatka schodowa pozwoli na swobodne przemieszczanie się pomiędzy piętrami.
Mieszkania będą oddawane w stanie „pod klucz”, co obejmuje pełne wyposażenie w garderoby oraz armaturę łazienkową i kuchenną. Dodatkowo, dwa mieszkania na parterze zostały dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, zarówno pod względem rozmiaru, jak i zastosowanych rozwiązań ułatwiających codzienne funkcjonowanie.
Ekologiczne materiały i rozwiązania technologiczne
Konstrukcja budynku opiera się na drewnianej stolarki okiennej oraz dużych przeszkleniach, które zapewniają obfitość naturalnego światła. Przesuwno-uchylne drzwi balkonowe wzmacniają poczucie przestrzeni, łącząc wnętrza z zewnętrznymi balkonami czy tarasami.
Prefabrykowane panele ścian i stropów, które zostały przygotowane w zakładzie produkcyjnym, pozwalają na precyzyjne wykorzystanie materiałów i minimalizują prace budowlane na miejscu. Izolacja z włókien drzewnych jest kluczowa dla utrzymania ciepła zimą i chłodu latem, a dodatkowe wyciszenie stropów redukuje hałas między mieszkaniami.
Zrównoważona gospodarka wodna i efektywność energetyczna
Zastosowanie drewna jako materiału konstrukcyjnego przyczynia się do redukcji strat ciepła, a miejska sieć ciepłownicza zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę, eliminując potrzebę lokalnego spalania gazu. Projekt uwzględnia również zarządzanie wodami opadowymi, które będą tymczasowo magazynowane i stopniowo odprowadzane do miejskiej kanalizacji, co zmniejszy ryzyko przeciążenia sieci podczas intensywnych opadów.
Inwestycja przyjazna dla mieszkańców i środowiska
Katarzyna Kuczyńska-Budka, prezydent Gliwic, podkreśla znaczenie tego projektu jako modelowego przykładu zrównoważonego budownictwa miejskiego, które jednocześnie zwiększa dostępność mieszkań do wynajęcia i promuje standardy przyjazne dla środowiska.
Oprócz innowacyjnych rozwiązań technologicznych, teren wokół budynku zostanie zagospodarowany zielenią. Na ogrodzoną działkę prowadzić będą dwa zjazdy z ul. Górnej, a do dyspozycji mieszkańców będzie 12 miejsc parkingowych, w tym dwa przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami.
Źródło: Urząd Miejski w Gliwicach