Dla mieszkańców Gliwic, którzy od dawna marzą o posiadaniu własnego mieszkania, pojawiła się niepowtarzalna okazja. Mogą oni nabyć zajmowane lokale komunalne z 50-procentową zniżką, ale czas na skorzystanie z tej oferty jest ograniczony. Już w 2026 roku warunki wykupu staną się mniej korzystne, co zmusza najemców do szybkiego podjęcia decyzji.
Korzyści płynące z wykupu mieszkań komunalnych z bonifikatą
Gliwice od lat realizują politykę mieszkaniową, której celem jest efektywne zarządzanie lokalami komunalnymi oraz wsparcie dla mieszkańców. Do kluczowych aspektów tej polityki należy możliwość wykupu mieszkań przez długoletnich najemców na preferencyjnych warunkach. Daje to możliwość osiągnięcia stabilizacji i poczucia bezpieczeństwa związanego z posiadaniem własnego lokum. Jednakże, z uwagi na ograniczone ramy czasowe, oferta ta może wkrótce stracić na wartości.
Rada Miasta Gliwice ustanowiła rok 2025 jako ostatni, w którym można uzyskać 50-procentową bonifikatę przy zakupie mieszkania. Od następnego roku ulga zostanie zmniejszona do 45%. Kluczowe jest to, że liczy się data decyzji miasta o przeznaczeniu mieszkania do sprzedaży z ulgą, a nie moment złożenia wniosku przez najemcę.
Kto może skorzystać z preferencyjnych warunków?
Oferta wykupu mieszkania komunalnego na preferencyjnych zasadach nie jest dostępna dla wszystkich. Miasto określiło szereg kryteriów, które premiują lojalnych i rzetelnych najemców. Uprawnione do wykupu są osoby, które:
- mają umowę najmu na czas nieokreślony w budynku z funkcjonującą wspólnotą mieszkaniową,
- są najemcami danego lokalu od co najmniej 10 lat lub 5 lat w przypadku lokali przyznanych do remontu,
- są wolne od zaległości czynszowych oraz innych zobowiązań finansowych wobec miasta,
- nie skorzystały z dodatków mieszkaniowych w ciągu ostatnich 5 lat.
Spełnienie tych wymagań umożliwia przejście na pełne prawo własności mieszkania.
Znaczenie bonifikaty dla najemców
Bonifikata to znaczne obniżenie ceny rynkowej nieruchomości oferowane przez miasto najemcom mieszkań komunalnych. Procentowa wartość bonifikaty odejmowana jest od wartości mieszkania wycenionej przez rzeczoznawcę, co stanowi istotną korzyść finansową dla kupujących. Praktyka ta jest stosowana w wielu miastach na Śląsku, choć wysokość bonifikaty różni się w zależności od gminy.
W Gliwicach bonifikata była stopniowo zmniejszana na przestrzeni lat: z 70% w 1997 roku do obecnych 50%. Dla przykładu, mieszkanie o wartości 300 tys. zł można nabyć za połowę tej kwoty.
Przyszłość bonifikaty pod znakiem zapytania
Odwlekanie decyzji o wykupie mieszkania niesie ze sobą ryzyko nie tylko zmniejszenia bonifikaty, ale także wprowadzenia nowych przepisów. W parlamencie trwają prace nad ustawą, która może całkowicie wyeliminować możliwość sprzedaży mieszkań komunalnych z jakimkolwiek upustem. W przypadku wejścia ustawy w życie, lokale będą musiały być sprzedawane po pełnej wartości rynkowej, co dla wielu najemców będzie przeszkodą nie do pokonania.
Wszystkie szczegóły dotyczące procedury wykupu oraz niezbędne formularze można uzyskać w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach. Dla wielu osób, które już otrzymały wycenę swoich lokali, proces zakupu jest szybki i prosty, a oszczędności mogą sięgać nawet setek tysięcy złotych.